Saavedra
El Barrio Saavedra, mucho verde y ambiente familiar
Valor inmobiliario y análisis del m²
Saavedra combina la tranquilidad de un barrio residencial con oportunidades de inversión, gracias a su cercanía con nodos comerciales como DOT y sus nuevos desarrollos inmobiliarios.
Factores que sostienen su valor inmobiliario
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Zonificación con baja densidad, ideal para casas o PH.
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Cercanía con zonas premium como Núñez y Belgrano.
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Espacios verdes, centros de salud y colegios en la zona.
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Presencia creciente de emprendimientos gastronómicos y residenciales.
Valor promedio del m² (referencia 2025):
entre
2.000 - 3.200
usd | valor x m2
Casas con terreno o PH modernos
entre
1.600 - 2.300
usd | valor x m2
Departamentos en edificios chicos
entre
500 - 1.300
usd | alquiler
mensual residencial
Dato clave
Saavedra ofrece una de las mejores relaciones precio/calidad de vida de la ciudad, con gran potencial de valorización en zonas cercanas a DOT y el nuevo Parque Mugica.
Sitios de interés
Parques y espacios verdes
Gastronomía
Guía Michelin del barrio
Transporte y conectividad
• Tren Mitre (Estación Saavedra).
• Múltiples líneas de colectivos (19, 29, 41, 71, 93, 107, 130, entre otras).
• Rápido acceso por Av. General Paz, Av. Balbín, Panamericana.
Seguridad y calidad de vida
Saavedra es uno de los barrios más tranquilos y seguros del norte porteño. Tiene buena iluminación, vida comunitaria activa y baja densidad, lo que lo convierte en una excelente opción para familias o quienes buscan un entorno relajado.
Reseña histórica
Saavedra es un barrio tradicional del norte porteño que combina historia, naturaleza y renovación urbana. Su nombre honra a Cornelio Saavedra, presidente de la Primera Junta de 1810. Comenzó a consolidarse como barrio con la llegada del ferrocarril a fines del siglo XIX, y fue creciendo alrededor del Parque Saavedra, hoy su principal ícono. Conserva un marcado espíritu de comunidad, casas bajas y un entorno ideal para familias, al mismo tiempo que incorpora propuestas modernas como oficinas, gastronomía y centros comerciales.
Datos curiosos
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El Parque Saavedra inspiró al escritor Ricardo Piglia en varias de sus obras.
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En sus calles se rodaron escenas de películas como Luna de Avellaneda y series locales.
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El barrio cuenta con una huerta urbana comunitaria y talleres culturales vecinales.