Parques y espacios verdes
Colegiales
Tranquilidad, verde y estilo urbano
Valor inmobiliario y análisis del m²
Gran presencia de PH, casas bajas y edificios de baja densidad.
Nuevos desarrollos sustentables y proyectos boutique en auge.
Factores que sostienen su valor inmobiliario
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Infraestructura moderna: desarrollos residenciales con diseño contemporáneo, amenities de calidad y tecnología aplicada a la seguridad y confort.
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Oferta limitada de suelo urbano: Colegiales mantiene una planificación urbana controlada, lo que incrementa su atractivo y la demanda sostenida.
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Público diverso y exigente: el barrio atrae a familias jóvenes, profesionales y quienes buscan calidad de vida cerca del centro porteño.
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Reputación en crecimiento: Colegiales se consolida como uno de los barrios más buscados por su equilibrio entre tranquilidad, conectividad y estilo de vida.
Valor promedio del m² (referencia 2025):
entre
2.400 - 3.100
usd | valor x m2
departamentos modernos
hasta
2.500
usd | valor x m2
casas o lotes para desarrollos
entre
600 - 2.000
usd | alquiler
mensual residencial
Dato clave
A pesar del contexto económico del país, Colegiales mantiene una sólida demanda y valorización sostenida. Su combinación de tranquilidad, ubicación estratégica y oferta residencial de calidad lo convierte en un activo atractivo para quienes buscan resguardo patrimonial, especialmente inversores prudentes o familias que priorizan calidad de vida y estabilidad.
Sitios de interés
Gastronomía
Guía Michelin del barrio
Transporte y conectividad
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Estación Colegiales del tren Mitre.
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Cercanía a avenidas clave como Cabildo, Álvarez Thomas y Elcano.
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Varias líneas de colectivo y conexión con la Línea D de subte.
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Ciclovías y espacios caminables, ideal para moverse a pie o en bici.
Seguridad y calidad de vida
Colegiales es percibido como uno de los barrios más seguros y tranquilos de la ciudad. Con vida barrial activa, instituciones educativas de calidad y buen mantenimiento del espacio público, resulta ideal para familias, parejas jóvenes y profesionales.
Reseña histórica
Colegiales es un barrio encantador del norte de Buenos Aires, que combina serenidad residencial con una creciente vida cultural. Su nombre proviene del antiguo colegio jesuita que ocupaba la zona en el siglo XVIII. Con el paso del tiempo, el área pasó de ser una zona semi-rural a consolidarse como barrio urbano con fuerte presencia familiar.
Durante el siglo XX, fue escenario de actividad ferroviaria, industrial y artística. Hoy, muchos de esos galpones y fábricas han sido reconvertidos en espacios creativos, estudios de grabación, propuestas gastronómicas y desarrollos residenciales de diseño. Colegiales conserva un aire de pueblo dentro de la ciudad, muy buscado por quienes priorizan calidad de vida, calma y estilo.
Datos curiosos
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Colegiales alberga varias radios históricas, como Radio Metro y Radio 10.
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En el barrio se filmaron escenas de series y películas argentinas.
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Algunos de sus galpones reciclados están considerados como modelo de reconversión urbana.
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Es uno de los barrios con mayor densidad de cafeterías con café de especialidad.